Промышленный сектор топы 2019 Великобритании таблица Лиги собственность, говорится в докладе

Промышленного сектора продемонстрировали все другие УК классами активов, недвижимость, отчасти обусловлено очень сильный рост арендных ставок в Лондоне и ключевых местах Юго-Востоке, по данным компании Colliers ежегодных международных промышленных и логистических отчетов. В результате сильной рыночной основы, как ожидается, толкать отрасль вперед в 2020 году, как оккупанты сосредоточиться на оптимизации цепочек поставок, утверждает он.

В докладе отмечается, что в секторе наблюдался сильный рост арендных ставок в течение нескольких лет и, следовательно, как ожидается, снизится в 2020, хотя логистических подразделений, расположенных в густонаселенных районах будет достигать выше средней доходности.

Андреа Ферранти, руководитель отдела промышленной и логистической исследований компании Colliers международные прокомментировал: “предложение выросло и сейчас составляет около 36 млн кв. футов. Однако, глядя на 2019, в котором 9 миллионов квадратных футов нового строительства помещений, рынок остается сбалансированным с точки зрения спроса и предложения, с застройщиками, казалось бы равнодушным к текущей экономической испуг. В этой связи, компания Colliers отчеты показывают, что в настоящее время около 5,6 млн. кв. м нового предложения находится в стадии строительства в январе 2020 года”.

Спрос на индустриальную и логистическую космос в 2019 году оставался высоким-объемы до 30 млн. кв. м за год, превышающий 10 лет ежегодно в среднем на 17 процентов, а 14 процентов ниже рекордных 2018.
По условиям take-вверх по типу жилья, проектирование и строительство составляют 53 процента от общего числа, после секонд-хенда единиц на 27 процентов, наименьшую долю на рекорд-объемы спекулятивных складов на 20 процентов.

При анализе на число сделок и размер группы, большинство сделок произошло в 100 000-199,000 кв. м размер группы. Однако, за последние три года, мы видели возвращение мега-поле, как активный розничной торговли и 3PL-операторы стремятся заработать на росте электронной коммерции при достижении большего эффекта масштаба. Там было восемь крупных распределительных складов свыше 500 000 кв. футов спекулятивно поставлен, или под строительство с 2017 года, и эта тенденция будет сохраняться.

Опираясь на текущую динамику рынка, общей площадью, согласно предложения, и шире, потребительских и технологических ландшафт, компания Colliers прогнозирует, что к 2020 году станем свидетелями выхода неудовлетворенного спроса, который мог бы перевести в целом, близка к рекордной активности 34.6 м кв. м свидетелем в 2018 году.

Лен Россо, руководитель отдела промышленной и логистической компании Colliers International, отметил: “2019 был очень сложный год для планирования бизнеса. Политическая неопределенность и волатильность обменного курса крайне затрудняет для предприятий, на совершение крупных капитальных затрат. Тем не менее, этот сектор был поддержан сильной профессиональной спроса на основе потребностей розничная арендатора в будущее цепочке поставок. В этой связи, предварительную взять цифры для крупных распределительных складов более 100 000 кв. м превысила 30 млн кв. м, в соответствии с пятилетним средним.”

Андреа Ферранти, руководитель отдела промышленной и логистической исследований компании Colliers International добавлен: “заглядывая вперед, инвесторы будут продолжать искать доходность в условиях низкой ставки, дальнейший рост капитала для сектора в 2020 году. Мы ожидаем, что Лондон активов, чтобы захватить большую часть этого роста и на рынке станет больше Великобритании широкий портфель сделок, а покупателей искать пути, чтобы войти в промышленном секторе Великобритании”.